Offres Confort et Signature, les livrables dont vous avez besoin.

Parce que chaque projet n’a pas les mêmes enjeux, nous proposons deux niveaux de livrables : Confort et Signature. Ils vous offrent le degré de preuve et sont adaptés parfaitement a vos besoins. Vous ne payez que l’utile et vous gagnez en sérénité.

Confort

Phase de conception & de consultation.

  • Note d’audit et estimatif synthétique

  • CCTP par lots et DPGF détaillée.

  • Planning maître (baseline gelée à la signature).

  • Mémo risques & aléas (ouvrages cachés, bâti ancien).

  • Comparatif d’offres pondéré (prix, qualité, planning, service après-vente).

Phase de réalisation & de suivi.

  • Réunions hebdomadaires

  • Comptes-rendus sous 48 heures.

  • Registre des décisions à jour.

  • Suivi des non-conformités et actions correctives.

  • Bordereaux de situation type (entreprises).

Phase de réception de chantier.

  • Procès-verbal de réception.

  • Liste de réserves et levées suivies.

  • Dossier des ouvrages exécutés (DOE) complet.

Signature

Phase de conception & de consultation.

  • Planning détaillé par lot.

  • Visa des plans d’exécution.

  • Maquette 3D / vues.

Phase de réalisation & de suivi.

  • Photoreportage chantier.

  • Dashboard client en ligne (planning, comptes-rendus, avancement) avec accès en continu.

Phase de réception de chantier.

  • Pré-réception avec tiers contrôle qualité.

  • Photoreportage final

Limites de la prestation

  • Pas d’architecture ni d’ingénierie : nous ne produisons pas de plans d’exécution au sens MOE/architecte, ni de calculs (structure/thermique/acoustique).

  • Pas de diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites).

  • Pas de travaux ni de mandatement : l’AMO conseille et coordonne ; les contrats sont passés directement entre vous et les entreprises.

  • Pas d’engagement de prix ferme : nous cadron et contrôlons ; les prix sont contractualisés via les devis/ marchés signés avec les entreprises.

  • Indépendance : aucune commission ; recommandations documentées et traçables.

Calcul des honoraires

  • Conception : à partir de 6 % du montant des travaux (plancher 2 000 €).

  • Réalisation : à partir de 6 % (plancher 2 000 €).

  • Clé en main (Conception + Réalisation) : à partir de 10 % (plancher 3 500 €).

  • Forfaits de livrables : Signature +2 % (une phase) / +3 % (deux phases).

En cas de contraintes spécifiques impactant la complexité, la durée ou la logistique de la mission, nous appliquons des majoration spécifiques au projet. Les exemples les plus courants :

  • Amiante / risques sanitaires : repérage avant travaux obligatoire sur bâti d’avant 1997 et procédures associées.

  • Accès & logistique complexe : absence d’ascenseur, hyper-centre, restrictions de livraison, contraintes de sécurité et prévention.

  • Délais “accélérés” : urgences, phases de nuit ou week-ends imposant une intensification de pilotage.

  • Périmètre évolutif : augmentation du nombre de lots, changements de programme en cours de mission, itérations supplémentaires d’analyse.

Facturation

  • Principe.
    Nous fixons l’enveloppe d’honoraires du projet, déduisons un acompte de 20 % payé à la signature, puis répartissons le solde en mensualités égales sur la durée planifiée des travaux. Vous payez le même montant chaque mois, sans variations ni surprises,

  • Calcul de l’enveloppe d’honoraires.
    Montant = pourcentage du budget travaux prévisionnel, ajusté selon le nombre de phases (conception, réalisation), la complexité du projet et le forfait de livrables choisi (Confort / Signature).

  • Échéancier standard.

    • Acompte de 20 % payé à la signature.

    • Solde = enveloppe – acompte, divisé par N mois (N = durée prévisionnelle du projet).

    • Facturation mensuelle fixe, émise à date convenue (début/fin de mois).

  • Régularisation à la réception.
    Nous ajustons si nécessaire (avenants validés, prolongations, arrêts) : plus ou moins à facturer selon le périmètre et la durée réels.

Si le planning dérive.

  • Retard non imputable au client : passage en forfait “stand-by” à 20 % de la mensualité pour les périodes sans activité significative (pas de réunions ni de livrables majeurs).

  • Changement de périmètre ou prolongation supérieure à 1 mois : avenant avec mensualités additionnelles ou révision proportionnelle.