Clarté, service de visite avant achat

Décidez en confiance, au bon prix, au bon moment.
Un regard d’expert indépendant pour évaluer le bien, cadrer une enveloppe budgétaire réaliste et définir des prochaines étapes concrètes.

Détail des prestations Clarté et Clarté plus.

Avant la visite : cadrage

• Échange sur vos priorités, budget cible et délais.

• Collecte et lecture des éléments disponibles : annonce, diagnostics fournis, plans, photos, règlement de copropriété le cas échéant.

• Vérifications indicatives : environnement immédiat, servitudes apparentes, documents publics d’urbanisme

Pendant la visite : audit visuel

• Réseaux à vue : électricité apparente, plomberie accessible, chauffage/ventilation, évacuations visibles.

• Usage & potentiel : logique des volumes, lumière, circulations, possibilités d’ouverture ou de reconfiguration.

• Contraintes pratiques : accès, stationnement, nuisances, copropriété.

Option “Clarté Plus”

• Prises de repères : photos annotées, croquis fonctionnels.

• Contrôles indicatifs : hygromètre, lecture ponctuelle au thermomètre infrarouge pur repérage de ponts thermiques et des réseaux chauffants.

Après la visite : analyse & rapport

• Analyse : points forts / points sensibles, risques & aléas.

• Étude financière : enveloppe budgétaire générale et ordre de grandeur par postes.

• Planning indicatif : jalons réalistes :administratif, consultation, travaux.

• Priorisation : travaux indispensables / utiles / différables.

Option “Clarté Plus”

• Étude financière approfondie : détail de prix lot par lot.

• Planning lot par lot.

Livrables

• Rapport clair comprenant :

  • Analyse technique visuelle et commentaires par zone.

  • Étude financière globale : enveloppe budgétaire + provision d’aléas.

  • Priorisation des travaux : indispensables / utiles / différables.

  • Planning global et check-list des étapes administratives de consultation et d’exécution.

• Délai d’envoi : sous 72 h ouvrées après la visite.

Option “Clarté Plus”

• Photos repérées annotées : éléments saillants, accès, zones à surveiller, réseaux.

• Étude financière détaillée lot par lot.

• Planning détaillé lot par lot.

Limites de la prestation

• Pas de diagnostics réglementaires : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites… (nous pouvons les conseiller, mais ils doivent être réalisés par des diagnostiqueurs certifiés).

• Pas de sondages ni démontages : mission strictement visuelle et non destructive.

• Pas de calculs ni d’études : pas de dimensionnements structurels, thermiques, acoustiques ou géotechniques dans cette phase.

• Pas d’engagement de prix ferme : les montants fournis sont des ordres de grandeur pour décider et négocier ; les devis restent à établir par les entreprises.

• Pas de maîtrise d’œuvre dans cette phase : nous préparons la décision ; la conception, la consultation et le suivi relèvent d’une mission ultérieure si vous le souhaitez.

• Périmètre conditionné par l’accès et les informations disponibles le jour J ; certaines pathologies non visiblespeuvent n’apparaître qu’ensuite.

Tarification (TTC)

• Prestation au temps passé : 70 € / h (facturation minimale : 1 h).

• Forfait rédaction de synthèse :

  • Clarté : 150 €

  • Clarté Plus : 500 €

• Déplacement (forfait par département) :

  • Gironde (33) : 50 €

  • Départements limitrophes (17 - 16 - 24 - 47 - 40) : 100 €

  • Pyrénées-Atlantiques (64) : 150 €

Prix affichés TTC — TVA 20 % incluse.

Transparence : toute option “Clarté Plus” est proposée et chiffrée avant la visite. Les éventuels diagnostics réglementaires et prestations tierces sont à la charge du client, après accord explicite.